465 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
788 400 $
Autre · 2 952 $/m² · 267,1 m² · constr. 2004 · terrain 411 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 757,1 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 400 $
Rôle antérieur 1 125 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568999398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 500 $
Valeur bâtiment
950 900 $
Rôle antérieur
1 125 000 $
ID provincial
77022568999398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 472 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 597 226 $ Poids 50 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 885 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 461 $ Poids 33 % |
| 3 | 965-967, rue des Tourterelles, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 490 m · Vendu 990 000 $ (4 306 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +80 096 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 185 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 607 $ Poids 27 % |
| 5 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 778 288 $ Poids 23 % |
| 6 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −57 494 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 624 $ Poids 21 % |
| 7 | 865, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 368 $/m²) 240,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 020 901 $ Poids 19 % |
| 8 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 404 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 863 225 $ Poids 18 % |
| 9 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 599 024 $ Poids 18 % |
| 10 | 833, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2024-03-04 · 848 m · Vendu 915 000 $ (3 289 $/m²) 278,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 792 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 130 388 $ Poids 15 % |
| 11 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 056 $ Poids 13 % |
| 12 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −71 612 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 125 479 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.