1000 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 156,7 m² · constr. 1991 · terrain 10 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 514,9 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 501 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569006229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
77022569006229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 436 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 59 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 669 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 632 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 669 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 632 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 660 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 455 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 650 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 238 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 969 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 775 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 443 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 608 $ Poids 41 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 938 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 212 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.