1101-1103 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569008110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
77022569008110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 449 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 814 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 510 327 $ Poids 64 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 925 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 631 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 639 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 441 544 $ Poids 50 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 553 $ Poids 49 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 918 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 218 718 $ Poids 46 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 449 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 240 059 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.