809 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
699 700 $
Autre · 3 776 $/m² · 185,3 m² · constr. 1993 · terrain 18 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 040,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 607 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569012466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
77022569012466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 612 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 981 $ Poids 69 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 558 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 314 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 573 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 707 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 477 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 472 143 $ Poids 56 % |
| 6 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 462 m · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 409 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +108 596 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 420 764 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 442 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 684 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 442 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 684 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.