427 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 89 m² · constr. 1935 · terrain 9 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 061,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569014402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
77022569014402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 427 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 769 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 774 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 461 026 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 593 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 359 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 416 $ Poids 55 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 236 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 213 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 324 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 357 020 $ Poids 48 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 607 $ Poids 43 % |
| 12 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 661 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 281 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.