555 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
736 100 $
Autre · 2 697 $/m² · 272,9 m² · constr. 1979 · terrain 36 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 740,3 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
9 080 000 $
Rôle antérieur 7 342 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569020255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
798779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 603 300 $
Valeur bâtiment
6 476 700 $
Rôle antérieur
7 342 700 $
ID provincial
77022569020255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 765 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 449 607 $ Poids 53 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 751 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −51 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 679 476 $ Poids 42 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 352 127 $ Poids 36 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 767 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 945 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 167 $ Poids 35 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 335 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 130 665 $ Poids 25 % |
| 6 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 754 782 $ Poids 20 % |
| 7 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +102 694 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 085 270 $ Poids 18 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 024 392 $ Poids 18 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 106 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 965-967, rue des Tourterelles, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 306 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +92 584 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 173 476 $ Poids 15 % |
| 11 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 547 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 791 467 $ Poids 15 % |
| 12 | 865, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 368 $/m²) 240,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 941 569 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.