600 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
314 300 $
Chalet · 3 277 $/m² · 95,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569025988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
77022569025988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 737 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 819 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 374 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 654 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 544 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 729 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 448 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 220 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 141 $ Poids 48 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 991 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 490 089 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.