855 Rue COQUELICOTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 203,9 m² · constr. 2000 · terrain 16 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 705,8 m²
Frontage
229 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 644 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569026688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
77022569026688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 718 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 512 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 214 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 160 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 885 $ Poids 38 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 670 $ Poids 36 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 167 $ Poids 36 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 631 $ Poids 36 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 757 $ Poids 35 % |
| 9 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +9 558 $ | 175 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 836 $ Poids 33 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 781 158 $ Poids 28 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 636 120 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.