895 Rue COQUELICOTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 165,9 m² · constr. 1967 · terrain 16 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 655,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569028532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
77022569028532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 314 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 216 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 598 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 585 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 598 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 585 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 256 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 914 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 135 599 $ Poids 48 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 430 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 553 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 479 351 $ Poids 45 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 513 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −8 854 $ | 221 086 $ Poids 44 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 917 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 536 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 638 222 $ Poids 42 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 109 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.