595 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 139,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 980,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569034188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
77022569034188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 308 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 308 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 455 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 330 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 231 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 358 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 341 299 $ Poids 59 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 960 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 149 $ Poids 53 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 652 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 594 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 996 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 881 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 749 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 422 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.