601 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 112,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569035611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
77022569035611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 416 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 368 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 832 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 434 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 386 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 429 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 071 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 445 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 558 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.