606 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 200,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569036520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
77022569036520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 604 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 448 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 172 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 78 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −57 641 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 934 $ Poids 36 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 552 417 $ Poids 34 % |
| 6 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 149 912 $ Poids 34 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 775 302 $ Poids 33 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 433 498 $ Poids 33 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 541 547 $ Poids 32 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 156 $ Poids 31 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 320 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.