910 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569037617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
77022569037617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 288 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 771 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 827 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 627 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 563 420 $ Poids 52 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 383 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 223 441 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 480 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 585 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 480 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 585 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge +13 078 $ | 630 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.