940 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 170,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569038488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
77022569038488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 206 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 749 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 506 $ Poids 68 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 432 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 436 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 593 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 659 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 593 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 659 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 855 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +13 234 $ | 165 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 734 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 908 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 811 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 477 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 252 914 $ Poids 40 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 87 386 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 899 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.