920 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569038665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
77022569038665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 321 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 721 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 667 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 657 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 874 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 423 $ Poids 46 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 446 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 221 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 128 $ Poids 44 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 733 $ Poids 44 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 677 274 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.