950 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 155,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569039221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
77022569039221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 632 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 606 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 632 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 606 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 724 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 428 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 241 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 370 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 624 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 518 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 228 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 247 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 555 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 026 $ Poids 48 % |
| 11 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 719 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +70 936 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 827 706 $ Poids 44 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 824 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −3 676 $ | 142 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.