660 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 76,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569043809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
77022569043809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 563 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 497 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 455 813 $ Poids 71 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 693 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 555 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 911 $ Poids 62 % |
| 5 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 388 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 368 $ Poids 46 % |
| 7 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 276 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 982 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 440 713 $ Poids 35 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 446 864 $ Poids 32 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 357 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 497 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 154 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.