718-720 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569044078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
77022569044078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 413 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 975 $ Poids 79 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 823 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 563 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 560 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 608 $ Poids 50 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 240 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 222 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 017 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 637 474 $ Poids 47 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 228 715 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.