680 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569044472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
77022569044472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 521 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 862 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 934 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 546 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −14 096 $ | 235 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 029 $ Poids 52 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 677 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 796 $ Poids 48 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 552 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 603 733 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.