695-705 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569044677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
77022569044677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 177 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 572 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 177 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 572 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 538 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 181 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −984 $ | 215 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 502 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 165 199 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 505 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 528 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 593 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 913 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 401 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.