675 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569044934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
77022569044934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 508 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 728 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 527 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 065 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 914 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 404 163 $ Poids 52 % |
| 6 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 594 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 216 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 557 $ Poids 47 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 389 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 539 076 $ Poids 43 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 360 176 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 425 $ Poids 42 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 331 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 492 231 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.