625 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 272,5 m² · constr. 1930 · terrain 9 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 276 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569045278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
77022569045278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +101 811 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 084 387 $ Poids 32 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 128 277 $ Poids 27 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 106 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 025 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 937 475 $ Poids 25 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 746 $ Poids 22 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −60 930 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 161 $ Poids 21 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 499 640 $ Poids 18 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 520 $ Poids 12 % |
| 9 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 004 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.