740 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569045341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
77022569045341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 516 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 895 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 424 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 576 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 551 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 228 633 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 882 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 715 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 605 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 465 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 304 625 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.