760 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 73,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569045584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
77022569045584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 366 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 445 $ Poids 76 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 452 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 422 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 746 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 266 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 215 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 267 $ Poids 36 % |
| 8 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 994 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 426 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 521 $ Poids 25 % |
| 10 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 898 $ Poids 24 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 437 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 285 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.