657 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569046995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
77022569046995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 401 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 607 424 $ Poids 58 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 414 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 467 428 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 539 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 312 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 301 708 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.