900 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569048124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
77022569048124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 822 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 461 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 600 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 231 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 298 778 $ Poids 47 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 741 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 933 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 975 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 532 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 692 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 234 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 592 189 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.