905 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 190,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569048569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
77022569048569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 165 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 854 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 501 741 $ Poids 53 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 949 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 91 487 $ Poids 51 % |
| 4 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 862 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 171 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 502 $ Poids 44 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 520 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +129 480 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 495 198 $ Poids 42 % |
| 7 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 840 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 400 $ Poids 33 % |
| 9 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −78 622 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 954 $ Poids 32 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 600 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 152 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.