875 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569048905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
77022569048905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 487 $ Poids 73 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 193 $ Poids 69 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 160 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 476 170 $ Poids 48 % |
| 7 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 161 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 306 299 $ Poids 47 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 995 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 577 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 756 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 230 281 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 524 239 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.