935 Rue PINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 232,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 383 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569049252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
77022569049252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 900 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 558 818 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 869 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 011 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 988 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 995 $ Poids 28 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 665 365 $ Poids 24 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 635 564 $ Poids 21 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +52 219 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 827 683 $ Poids 21 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 498 $ Poids 19 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −63 526 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 266 292 $ Poids 19 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 993 $ Poids 17 % |
| 10 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 778 569 $ Poids 16 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 809 030 $ Poids 15 % |
| 12 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 937 189 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.