530 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 216,6 m² · constr. 1997 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569050754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
77022569050754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 0 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 900 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 801 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 754 746 $ Poids 41 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 689 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 483 $ Poids 40 % |
| 5 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 799 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +119 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 663 174 $ Poids 37 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 96 366 $ Poids 35 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 302 $ Poids 23 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 644 943 $ Poids 21 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 726 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +61 292 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 109 349 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.