560 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 61,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569052689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
77022569052689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 178 $ Poids 37 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 569 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 867 $ Poids 37 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 627 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 743 $ Poids 32 % |
| 4 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 485 017 $ Poids 28 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 854 $ Poids 26 % |
| 6 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 987 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 375 225 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 865 m · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 413 $ Poids 16 % |
| 8 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 531 $ Poids 15 % |
| 9 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 954 $ Poids 12 % |
| 11 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 557 $ Poids 11 % |
| 12 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 429 618 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.