600-620 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569053264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
77022569053264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 719 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 929 $ Poids 72 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 585 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 540 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 397 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 908 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 414 495 $ Poids 49 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 624 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 215 121 $ Poids 46 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 826 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 653 $ Poids 44 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 421 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 216 $ Poids 43 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 531 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 599 $ Poids 42 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 495 $ Poids 42 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 550 169 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.