585 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 152,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569053914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
77022569053914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 0 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 0 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 541 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 666 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 170 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 175 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 216 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 684 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 442 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 532 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 473 533 $ Poids 45 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.