609 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569054683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
77022569054683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 546 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 382 $ Poids 63 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 485 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 977 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 419 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 790 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 054 $ Poids 58 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 667 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 221 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 403 675 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 947 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 558 004 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.