619 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569054799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77022569054799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 317 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 455 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 536 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 152 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 589 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 152 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 589 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 67 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +11 806 $ | 221 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 391 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 541 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 836 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 794 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 553 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 599 534 $ Poids 51 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 812 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.