607 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 147,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569054840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
77022569054840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 57 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 551 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 57 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 551 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 370 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 504 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 521 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 127 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 207 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 634 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 147 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 444 867 $ Poids 60 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 421 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 511 312 $ Poids 52 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 596 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 521 $ Poids 48 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 920 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 658 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.