800 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569055066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
77022569055066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 371 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 865 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 978 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 437 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 388 090 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 431 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 539 403 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 611 $ Poids 47 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 434 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.