810 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 150,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569056141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
77022569056141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 280 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 585 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 280 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 585 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 247 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 550 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 517 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 194 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 168 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +984 $ | 220 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 931 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 604 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 448 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 541 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 887 $ Poids 48 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 772 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 796 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.