761 Rue DION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 127,3 m² · constr. 1969 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569056968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77022569056968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 136 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 416 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 663 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 126 $ Poids 64 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 465 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 742 $ Poids 59 % |
| 7 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 380 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 478 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 477 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 640 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 186 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 196 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 999 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 550 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 570 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.