676 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 139,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569057315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
77022569057315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 153 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 477 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 420 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 502 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 420 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 502 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 719 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 650 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 275 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 191 852 $ Poids 64 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 983 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 577 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 466 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 495 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 544 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −66 828 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 114 440 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.