801 Rue DION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 171,2 m² · constr. 1957 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569057691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
77022569057691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 90 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 727 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 372 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 568 409 $ Poids 71 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 372 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 568 409 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 575 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 236 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 831 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 72 088 $ Poids 48 % |
| 7 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 137 804 $ Poids 45 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 522 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 220 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −18 692 $ | 214 889 $ Poids 43 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 993 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 650 255 $ Poids 43 % |
| 11 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.