690 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 160 m² · constr. 1971 · terrain 4 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 354 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569057719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
77022569057719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 451 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 585 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 451 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 585 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 594 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 193 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 696 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 119 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 104 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 552 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 928 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 624 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 294 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 220 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 583 675 $ Poids 43 % |
| 11 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 595 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +83 988 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 973 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 136 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.