824 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 135,3 m² · constr. 1964 · terrain 5 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569058727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
77022569058727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 131 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 549 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 878 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 568 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 524 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 524 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 524 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 524 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 478 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 366 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −11 806 $ | 197 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 419 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 486 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 488 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 487 $ Poids 53 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.