954 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 256,8 m² · constr. 1965 · terrain 10 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 717,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569059365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
77022569059365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 747 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 714 $ Poids 48 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 911 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 774 $ Poids 46 % |
| 3 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −91 988 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 103 $ Poids 24 % |
| 4 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 540 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 315 620 $ Poids 15 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +63 835 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 680 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 645 467 $ Poids 13 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 215 $ Poids 12 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 313 $ Poids 11 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 963 $ Poids 7 % |
| 11 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 762 590 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.