560 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 82,3 m² · constr. 1993 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569060158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
77022569060158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 771 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 811 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 743 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 781 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 423 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 781 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 670 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 361 $ Poids 47 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 516 823 $ Poids 45 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 839 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 942 $ Poids 45 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 520 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 531 066 $ Poids 42 % |
| 11 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 513 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 468 979 $ Poids 41 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 577 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.