575 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 179,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569060757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
77022569060757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 679 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 851 $ Poids 64 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 284 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 629 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 284 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 629 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 367 660 $ Poids 54 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 990 $ Poids 50 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 992 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 80 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 887 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 290 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 802 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 740 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 574 $ Poids 36 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 433 115 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.