570 Rue CHAMPS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569060953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
77022569060953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 43 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 586 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 236 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 494 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 630 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.