570 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569061350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
77022569061350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 139 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 245 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 564 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 245 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 564 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 696 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 530 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 408 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −984 $ | 212 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 464 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 582 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 519 818 $ Poids 53 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 717 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 837 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 147 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.