460 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569061996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
77022569061996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 570 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 438 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 786 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 420 047 $ Poids 56 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 855 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 708 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 410 $ Poids 53 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 718 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 541 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 822 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 222 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 486 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.