545 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569062389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
77022569062389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 578 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 444 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 820 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 894 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 735 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 226 766 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 597 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 810 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 369 $ Poids 46 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.